南陽：“問題樓盤”整治力求全勝

作者： 編審：王令卿 時(shí)間：2022-06-17 10:22:59 來源：南陽日報(bào)

“問題樓盤”處置化解，關(guān)系百姓和諧安居，關(guān)系全市民生福祉，關(guān)系現(xiàn)代化省副中心城市建設(shè)，我市高度重視這一問題，市委、市政府把“問題樓盤”處置化解作為2022年南陽十大民生實(shí)事之首，成立了以市委書記為政委，市長為指揮長的問題樓盤處置化解工作指揮部，建立了6個(gè)工作組，強(qiáng)力全面推進(jìn)問題樓盤處置化解工作，全心全意為人民群眾營造公平公正、透明有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

在實(shí)際工作中，市指揮部實(shí)行日報(bào)告、周督查、月通報(bào)制度，指揮部辦公室領(lǐng)導(dǎo)日碰頭、周例會(huì)、月調(diào)度，及時(shí)跟進(jìn)解決遇到的問題；結(jié)合南陽實(shí)際，出臺(tái)了11個(gè)配套性文件，豐富了問題樓盤處置化解政策工具箱，為問題樓盤處置化解提供了政策依據(jù)；采取“一樓一策、面對面、擠墻角”的方式，逐項(xiàng)梳理問題，明確解決事項(xiàng)，壓實(shí)工作責(zé)任，倒排日期，逐個(gè)交辦，跟蹤銷號；打破以往各職能部門分割分散辦理模式，建立流水作業(yè)線，部門聯(lián)動(dòng)，上下互動(dòng)，環(huán)環(huán)相扣，閉環(huán)管理，形成高效運(yùn)轉(zhuǎn)的工作機(jī)制。

截至6月16日的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，全市納入省、市臺(tái)賬應(yīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記類項(xiàng)目301個(gè)，涉及房屋148652套；已辦理首次登記（大證）147467套，辦理率99.2%；已辦理轉(zhuǎn)移登記個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（小證）60587套，辦理率40.76%。一大批不動(dòng)產(chǎn)辦證疑難問題得到解決，購房業(yè)主拿到了個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

記者了解到，“問題樓盤全部處置化解，時(shí)間節(jié)點(diǎn)6月30日”，是市委、市政府對不動(dòng)產(chǎn)辦證類問題樓盤項(xiàng)目首次登記（大證）辦結(jié)，轉(zhuǎn)移登記個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（小證）渠道打通的內(nèi)部時(shí)間要求。

近期全市各縣市區(qū)特別是中心城區(qū)各區(qū)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作爭相加速推進(jìn)，踴躍辦證，一些購房人心理上產(chǎn)生了恐慌，認(rèn)為“6月30日之前必須辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，之后就不能享受相關(guān)優(yōu)惠政策了”。這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的，這樣的擔(dān)心是不必要的。就此，市指揮部辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“請群眾放心，我們將以持續(xù)推進(jìn)購房群眾個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理為己任，直至問題樓盤全部化解。市指揮部辦公室有關(guān)職能部門將繼續(xù)按照現(xiàn)有的化解政策，全力推進(jìn)問題樓盤處置化解；不動(dòng)產(chǎn)辦證專班繼續(xù)隨時(shí)受理各縣市區(qū)上報(bào)的疑難問題，及時(shí)研究解決；繼續(xù)強(qiáng)化執(zhí)紀(jì)問責(zé)，從嚴(yán)從快查處違法違紀(jì)、弄虛作假、失職瀆職等行為，營造‘端正態(tài)度，實(shí)事求是，應(yīng)辦盡辦，應(yīng)辦快辦’的處置化解環(huán)境，保障問題樓盤全面徹底處置化解。”

當(dāng)前，一些房地產(chǎn)企業(yè)借辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之機(jī)擅自加價(jià)或搭車收費(fèi)，造成購房群眾意見很大。針對這一問題，市指揮部迅速行動(dòng)，成立了由稅務(wù)、財(cái)政、市場監(jiān)管、城市執(zhí)法、公安、法院等部門相關(guān)負(fù)責(zé)同志組成的工作專班；印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意漲價(jià)搭車收費(fèi)擾亂市場秩序的意見》（宛樓盤處置辦[2022]24號）；同時(shí)要求各區(qū)參照成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，專門接受群眾投訴。

對于收集到的線索，逐個(gè)甄別，分類處置。相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，開發(fā)商應(yīng)該繳納的費(fèi)用，比如行政罰款等，應(yīng)由開發(fā)商繳納，不得轉(zhuǎn)嫁給購房人；購房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、維修資金等，應(yīng)由購房人繳納；對于雙方有爭議的，比如開發(fā)商對未交房款部分進(jìn)行漲價(jià)、購房人要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任等糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院進(jìn)行裁判；對擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為進(jìn)行精準(zhǔn)打擊，對縣市區(qū)進(jìn)行精準(zhǔn)指導(dǎo)督導(dǎo)。

連日來，市行政審批服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口扎堆排隊(duì)辦證問題突出，對此市指揮部辦公室再次明確表示，個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理沒有截止時(shí)限要求，并拿出兩條針對性措施，全力緩解辦證難。

按照部署，市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心除了在市行政審批服務(wù)中心設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記窗口外，又在中心城區(qū)增設(shè)了三個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦證點(diǎn)，分別是臥龍區(qū)濱河西路桂花城項(xiàng)目售房部，宛城區(qū)如意路漢冶街道辦事處黨群服務(wù)中心，高新區(qū)信臣路高新區(qū)行政審批服務(wù)中心，業(yè)主可以就近選擇辦理地點(diǎn)，不用再全部擠到市行政審批服務(wù)中心窗口辦理。

市指揮部還將協(xié)調(diào)市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心和中心城區(qū)四區(qū)化解辦，對中心城區(qū)各樓盤項(xiàng)目個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)一排序；項(xiàng)目專班組織提前通知，分項(xiàng)目、按順序辦理；各項(xiàng)辦證要件齊備的，購房業(yè)主也可以自主申請辦理。