2020年10月21日我局在接到文峰佳苑業(yè)主李海燕在唐河縣政府網(wǎng)“縣長(zhǎng)信箱”中反映的問(wèn)題后，立即安排專(zhuān)人了解情況。

關(guān)于其房產(chǎn)證辦理問(wèn)題，根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的規(guī)定，房地產(chǎn)登記依“申請(qǐng)”啟動(dòng)。具體到我縣來(lái)說(shuō)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供小區(qū)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》等相關(guān)材料，先申請(qǐng)辦理房屋初始登記；然后由開(kāi)發(fā)企業(yè)和業(yè)主提供完稅證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存票據(jù)等材料，雙方共同申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前我局沒(méi)有收到該小區(qū)辦證的有關(guān)材料。現(xiàn)該小區(qū)已被我縣列入問(wèn)題樓盤(pán)，下一步我局將配合縣問(wèn)題樓盤(pán)整治方案情況進(jìn)行處置。

關(guān)于房頂漏水問(wèn)題，因小區(qū)業(yè)主把維修基金交至開(kāi)發(fā)商處，但開(kāi)發(fā)商并未將此款項(xiàng)交至大修基金管理辦公室，因此暫不能使用大修基金。目前已協(xié)調(diào)該小區(qū)物業(yè)，由物業(yè)公司先行修復(fù)，解決小區(qū)房屋漏水問(wèn)題。

唐河縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年10月22日