我辦在接到“縣長信箱”來件后，迅速安排工作人員對宇信凱旋城業(yè)主反映的問題進行調(diào)查取證，該小區(qū)人防使用面積18439.5平方米，人防車位408個，已出租170個；改造儲藏室123間，部分儲藏室位于人防區(qū)域，已出租40間。現(xiàn)將具體情況及處理結(jié)果匯報如下：

一、人防車位違規(guī)出售問題

    依據(jù)《人民防空國有資產(chǎn)管理規(guī)定》，人防國有資產(chǎn)實行國家統(tǒng)一所有，政府分級監(jiān)管，單位占有、使用的管理體制，依據(jù)此條款，人防工程產(chǎn)權(quán)歸屬國家。依據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第一章第五條，人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。該小區(qū)人防工程由河南省宇信物業(yè)服務(wù)有限公司管理使用，經(jīng)調(diào)查取證，物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的車位使用協(xié)議明確將車位使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（業(yè)主），甲方（物業(yè)公司）不提供該車位產(chǎn)權(quán)，乙方對此無異議。因此該小區(qū)人防車位屬于租賃使用，符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在違規(guī)出售。

二、私自改造儲藏室并違規(guī)出售問題

依據(jù)《河南省人民防空工程管理辦法》第三十一條，平時開發(fā)利用人防工程不得影響戰(zhàn)時防護效能，不得影響平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換。該項目人防區(qū)域的儲藏室不占用停車位，不影響戰(zhàn)時防護效能及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換，物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的儲藏室使用協(xié)議明確將儲藏室使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（業(yè)主），甲方（物業(yè)公司）不提供該儲藏室產(chǎn)權(quán)，乙方對此無異議。因此項目不存在儲藏室違規(guī)出售問題。 

呈報人：吳新托   聯(lián)系電話：18625663355

唐河縣人民防空辦公室

2021年7月5日